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山东龙口的海景房怎么样.

时间:2015-02-26 10:20来源:网络整理 作者:阿泽 点击:
其他回答 (1) SDH917 原文地址:海景房骗局——威海、龙口海景房 骗局作者:屁娃他妈 海景房是骗人的吗?海景房是骗局吗?为什么全国到处都在卖山东海景房? 揭开:海景房投资,
是当地开发商制造的一个涨价假象  

  六:广告中说窗户是中空玻璃,实际只有北面窗户是,南面窗户和阳台拉门都不是,是单层玻璃,应该更换,不应该这样欺骗消费者。  
在银滩,为数不多的一个规模稍大的超市也关了门。
我一个朋友是银行的一个小行长,买的就是山东海景房,说是回老家,但是在当地贷款贷不下来,产权证现在也没听说拿到手。
这里的老百姓心里的概念,跟你们的概念根本就是两码事,你们是在偷换概念,这本身就是一种骗,“骗”在刑法上的解释就是利用别人的无知或误解而达到自己的目的你总是在强调海南之类的房子价钱也不一样,那这个问题就反过来说,海南的房子景观也跟你们的所谓“景”也不一样,你们的“景”不如别人的,你们的房子便宜是应该的,不应该成为你们理直气壮宣传的理由
  十一:业主在公共海边休闲娱乐、钓鱼,却要收费,价格很高的离谱,剥夺业务享受自然的权力,业主在海边置业就是为了享受海边的空气和环境,到处收乱费不合理,各项收费应该由物价部门批准。  
重点在于,你们“海景”二字本身就是在扯蛋,我再强调一下,我没有说你们房子扯蛋,我是说你们的“海景”二字扯蛋
  五:对于不入住的业主和入住但不采暖的业主,采暖费应该不收或降低缴费比例,0-10%。  
山东龙口南山集团的欺诈行为还能走多远我是退休工人,07年轻信南山集团的虚假宣传,用一辈子的积蓄,买了东海碧海苑一套房子,08年交房后才发现上当受骗了。 1. 当初买房子的时候,没有任何宣传资料上提醒碧海苑后面有氧化铝厂,后来发现那么多大烟囱,售楼人员还一再隐瞒,说那是个铝材加工点。离厂区这么近距离建生活区,南山没采取任何环保减排措施,而且还在原设计上在距离厂区最近的地方又增加两栋房子,铝厂到底污染到什么程度,氧化铝生产过程中产生的大量废水都排放到那里去了?
回家?那偏僻的地方,来回交通够你折腾的。
升值潜力是个幌子,涨价,是当地开发商制造的一个涨价假象,其实根本没啥投资价值。
5.碧海苑小区树叶上经常会看到一层白色粉末,是什么?请给业主一个解释?
大家好,我曾经是东海黄金海岸的一名销售顾问,现在已经辞职;良心的发现和内心的不安让我吧一些事实告诉给大家!东海黄金海岸包括南山世纪花园,主要销售都是靠代理公司来销售,而南山建设发展有限公司和其它地块的投资商给他们高额的回报,也就是佣金,以前是4个点到6个点左右,但是目前因为房子销售情况每况愈下,开发商为了刺激代理公司代客户成交,着急汇款,代理公司每销售一套房子赚的提成大概在百分之十左右,也就是说,20万的房子,代理商能赚2万,想想他们为什么给大家报销路费饭费就明白了。这些到是正常,因为商业运作就是这样。
7.业主自己的房子,自己不能装修,必须请南山指定的装修,说是为业主负责。那为什么连业主自己给自己家装修都不允许,还要请示物业经理批准。为什么装修公司也怨声载道,说南山收取了很高的管理费,不得不让业主分担。龙口是个县级市,装修价格比济南等大城市都贵,这是为什么?要追求利润无可厚非,但不要太漠视他人的权益。很多人把毕生的血汗钱投到东海来买房,是相信了售楼书里说的环境来度晚年的,可现在碧海苑小区的8000套房屋根本不具备生活居住的基本条件。另外验收环节不负责任,房屋存在多处质量问题。一辈子的辛苦钱买来的是这样一个欲哭无泪、悔恨无比的结果。南山集团-请你们换位思考,站在我们业主的角度想一想。一个企业如果不为人民着想。不考虑对周边环境污染造成的危害,那么这个企业还能长久吗?你们还能走多远?我们拭目以待!

你光看海啊

SDH917

装修,必须请南山指定的装修,比大城市还贵。业主自行找装修公司连大门都不许进。炉具必须买南山天然气公司指定品牌,否则一律不给送天然气。

  七:房屋没有综合验收合格,卫生间应该做漏水试验和维修,暖气应该打压验收和维修,不应该推给业主。山墙漏雨,防盗门质量差等各种质量问题存在。  
2.现在小区内经常顺着南风就飘来硫磺之类的刺鼻味道是什么气体?对人体会造成什么危害
买海景房很容易,这是真的,这一点我能证明
但问题是。。。。。
1. 当初买房子的时候,没有任何宣传资料上提醒碧海苑后面有氧化铝厂,后来发现那么多大烟囱,售楼人员还一再隐瞒,说那是个铝材加工点。离厂区这么近距离建生活区,南山没采取任何环保减排措施,而且还在原设计上在距离厂区最近的地方又增加两栋房子,铝厂到底污染到什么程度,氧化铝生产过程中产生的大量废水都排放到那里去了?
目的是不断卖房  
而海景房的推销提成是10%—15%
  十:碧海苑是砖混结构房屋,能达到销售时承诺的房屋能抗7-8级地震吗?由权威部门的验收抗震报告吗?   
网上看看,到处是推销海景房的代理。百度“山东龙口海景房”看看。
本地人不买海景房,海景房推销给全国各地的外地人。
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我所针对的不是房子问题,而是你们的卖点,你们的卖点就是在“海景”二字上,我所说得是,不是在海边盖个房子就可以叫“海景”的,你们那房子,准确用词,应该叫“海边”房,我所驳的就是你们的景在哪里
一片水,放眼望去,大海啊,全他M是水,天天听着大海的哗哗声,你想睡觉都睡不着
山地下全是空的,地上寒冷,因为地下是矿,地上面西伯利亚迎面吹来的是寒流。好多人都说南山海景房不怎么样,南山集团更是霸道,装修只能是南山的,业主自行找装修公司连大门都不许进,海滩上不许捡拾贝壳等,并且南山集团生产企业的污染,我去过两次确实也看到了好几个排污沟,住进南山只能听他们的.......连燃气灶也必须用他们的。 ?kz=742535814
大家有没有看到11月18日晚中央二套节目的经济半小时的节目---银滩海景房,美丽的谎言,那里讲的是销售房子的人员千方百计的推销房子,实际上这些房子居住率太低,周围的生活配套设施都不齐全,销售商只是千方百计的卖掉房子,把钱骗到手,他才不管你的死活和感受呢!
山东省东部沿海(青岛,临沂、烟台、日照等地),以及东北大部分地区方言,在山东部分地区以及大连丹东等地用来形容一个人很傻,基本等于普通话中的傻子、疯子的意思。音调上因地区差异有所不同,但表达意思基本一致。但在营口以北的地区属于极为侮辱的词语。属于贬意色彩。  诸多海景房分销机构一拥而上的原因是,分销领域的高额提成。

结果开车半个小时才能看到个人影,再开半个小时能有一个小卖部--也就是食杂店,这还是挂三档,油门踩到底的情况下,也许挂四档时间能少一点,但问题是道不好,根本就提不起来速
  可是,就东海黄金海岸和南山商品房的投资价值来看,虽然吸引了众多客户来购买,但是等待他们的将是钱沉大海。一个地区光靠一个企业来发展,能够辉煌多少年呢?许多人不了解南山集团,在这里我不方便多说,希望客户们自己到当地的时候问问当地人,了解一下这个土霸王和发家史。这里的房子到处都是,而且不断开发。销售人员所说的房子涨价到底涨没涨?确实是涨了,那么为什么?实际上是为了给代理公司更高的返点,刺激各地代理公司带客户卖房,涨价就是一个幌子,实际上这里的房子根本没有那么高的投资价值。说是配套好,以后还要搞建设,那么大家亲自去了解一下吧,东海和南山的投资价值在哪里?四A级景区实际上中国有上百个甚至更多,南山大佛有几个人知道?比较近的蓬莱阁知名度倒是很高,可是那里的房地产怎么样呢,海景房实际上就是被炒作出来的,最终都已失败告终。我在这里不想说的太多,在这里我想对我的客户说声对不起,但是没有办法,因为我干的是房地产销售,我需要赚钱,需要养活自己,在南山,在东海,学到的只是忽悠,欺骗,没有实质性的东西。龙口这个地方毕竟是个县城,而且大家在这里买房子了,想的很好,可是以后真会在这里安度晚年吗?看看一些现房,比如海滨花园,入住率连百分之十都不到,物业管理倒是“不错”,晾衣服都不会让你晾的。现在据我了解,有几个地块销售情况相当不好,房子卖不出去何谈升值?代理商为了赚钱什么人都骗,上岁数的老大爷大娘,我现在想想他们那些丑恶的嘴脸都觉得恶心!
  南山做了虚假广告,欺骗了消费者的知情权,应该事先标明铝厂和电厂,把收费项目列到广告中,让消费者明白消费。   
海边的人都傻 海景房留着给咱买 自己买贵好几倍的房子 受不了那种潮湿,一年四季没有干被子盖,皮肤也有反应

百度“海景房 骗人” 百度“海景房 骗局” 百度“央视曝光威海海景房骗局 销售员公开威逼利诱”
银滩人少,楼群多。

  • 真正入住率极低 养老还是不错(排出医疗和污染),但是要是投资。。。。有价无市!典型的泡沫!呵呵,大连人管去龙口看房的人叫什么?。。。彪子!

    你要想把房子再卖出去,不赔点钱,哪个能转出手,到处都是卖不掉的房!!
    我给你们介绍吧山东省龙口市南山集团是一个很垃圾的集团。在南山东海两地买房子的人大多是外地人(东北人较多不排除南方等地的人)本地出来南山本村的人外基本在南山住的都是跟南山集团有间接或者直接关系的人,而南山集团在本地不管是经商人活着一般的市井小民眼中名声都不怎么好。南山集团有一大特色:南山隶属于龙口市管辖可笑的是南山保卫处的一些保卫比政府公务员权利都大只要他们看不过眼就可以打或者罚基本如果打的话被打之人最少要住半个月医院罚的话一般在5000往上。这只是其中一部分。在南山或者东海包工的人大多数是南方人,这些人难道是真的喜欢在这不走么?错了他们只是要不出钱走不了。而购买南山集团地产的人南山集团后会保留一套钥匙,美名其曰检查卫生。而东海的海水浴场脏的够可以,当然这是从图片看不出来的。好了先跟你们说这么多希望想捡便宜的朋友三思而后行,对了顺便告诉你们发帖不要留名哈 当心报复 最后一句话山东龙口南山已经成为宋家的小王朝希望大家转帖更希望看见这贴回复的政府官员早日向咱们伟大的主席反映一下现在是民族的新社会怎么还会出现这种借着国家的钱来祸害国家子民的烂集团存在
      四:对于不入住的业主或入住但不长期居住的业主,物业费因该按适当的比例收,不能全收。0-50% 。 


    综合以上,这都是海景房,说白了,”海景“二字就是个噱头,骗骗内陆的人还行,问题说白了,“海景”二字怎么解释,而不在于能不能买到房
    2.现在小区内经常顺着南风就飘来硫磺之类的刺鼻味道是什么气体?对人体会造成什么危害
      以上这些问题希望各位前辈与官方沟通时有用,我们选择了南山东海就是相信他,希望官方能解决问题,把南山东海建设更好,业主没有拿这些问题去曝光也是这个原因,但问题总要解决的,否则业主们会通过正当渠道维权的。东海卖的房子多达几万套,但针对一个业主来说,任何问题都是100%的几率发生和100%的麻烦,这是辛苦一生的积蓄卖的是唯一的窝。 你买房的时候应该清楚:海边的房子烂得很快的,不一定是原材料的问题。海边的房子就是需要一两年刷一遍漆的。  
    我在海边整整呆过一个月,窗根底下就是海,也是海景房了(这是真的)

    龙口东海是不适合人类居住的,最大的问题就是污染。 空气污染、水污染,这些问题外地人是不知道的,只有你住下后才发现问题的严重性。

    其他回答(1)

    确实,价钱不一样,房子质量,地理位置自然也不一样,这不是强求的,也不是我强调的重点

    海景房很漂亮,但入住率不高。晚上去看,一栋楼有一两家亮着灯,那这个小区还算人气旺的。 租房收益?房多人少,有人租房吗?
    4.一楼买房子的时候多花了钱,说是送30平米以上大的小院,现在小院变成了20公分松柏围起来的类似公共绿地,南山作何解释。
    另外,我住得是单砖的平房,连压水井里的水都是咸的,那水洗完衣服,衣服干了上面都是一层白华华的盐碱,一天得喝两暖瓶水,因为水烧开了也是咸的,越喝越渴
      十二:买房落户涉及业主的各项权力,子女上学就业及养老的其它问题等。龙口市不承认南山东海的建筑?南山东海建筑违法?  
    买海景房养老?这本来就是个伪命题,大家想想能到齐齐哈尔这个消费水平这么低的城市来卖的海景房得在什么地方啊,能在海边的大城市附近么?估计都是山东中等城市的荒郊野外。对于养老的人最重要的是什么?——医疗,在齐市你要遇到个病啊灾的,打个车15分钟也到医院了,你指望山东的一个小镇的医疗水平达到齐齐哈尔的程度?做梦吧! 为什么要买自己不熟悉资产? 冬冷夏热大海风 温差大 湿度高
      请看南山集团的售楼书:“说这里是胶东半岛仅存的原生态,北临渤海,南依南山,是烟台市环渤海海岸线上综合环境最好的地区之一。周边南山学院,东海外国语学院等教育机构密集,人文气息浓郁,繁华的商贸街,农贸市场,超市给区内居民提供了方便快捷的生活圈子;现代化的医院和老年公寓为社区居民提供了健康,便利的生活照顾和保障.向西为世界一流的国际高尔夫球场,海岸,水景,植被,人文雕琢个性.东海黄金海岸花园是人们休闲度假的首选之地”。连几公里以外的景观都概括在里面,唯独不提离小区近在咫尺的工厂,这是为什么呢。不管怎么说,黄金海岸周围的企业的废气、废水排放以及各种污染指标和权威部门的监测数据,作为开发商有义务对买房人作出书面告知,这是你的义务我的权力。再者这是关系到子孙后代的大事。污染超标了,我们可以不去南山住。可南山人不行,他们一直要在这块土地繁衍生息。
    讨论一下山东龙口南山的海景房情况山东龙口海景房的销售传单在中国很多地方的超市 街道上散发,房价很低很诱人,
  • 4.一楼买房子的时候多花了钱,说是送30平米以上大的小院,现在小院变成了20公分松柏围起来的类似公共绿地,南山作何解释。
      一:首先是解决空气污染问题,碧海苑南面的铝厂和电厂的双重污染,不能用空气检验合格来敷衍我们,
    现实中看看,全国各地到处是推销海景房的。你们这么偏僻的地方都有代理了,为什么?因为高额的提成啊。还有就是,房子要是物美价廉,至于在全国各地推销吗?温州炒房团咋不去买呢?
    3.氧化铝厂晚上机器轰鸣声不断,严重影响附近业主休息。请问南山建房子的时候,没有考虑到噪音污染吗?这个问题怎么解决?

      朋友,一个地区要发展起来必须要有经济带动,有大量的人拥入,到这个地方那个定居工作,只靠养老和度假,那么这块地方始终都会缺少人气,最终被遗弃。投资是件好事,但是不要盲目的投资,东海的房子千千万万,真正的有价无市!
    ......   ......   ......  下面来摘录一些网友评论: 主要来源:://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/141876.shtml://tieba.baidu.com/f?kz=370189173  摘录: 为什么听说山东龙口南山的房子当地人没有买的全是外的人买??是房子不好还是其他问题请详细说明一下谢谢因为房子都建在海边,外地人可能都不知道,冬天海边阴冷潮湿,也就夏天几个月避避暑还行,再就是海边是建在沙滩上,质量没保证,最重要一条,目前为止,还没人拿到房产证,奉劝千万别买预售的。
    6.炉具必须买南山天然气公司指定品牌,否则一律不给送天然气。这不是地地道道的霸王条款是什么?
      二:房子公摊面积太大,碧海苑多层建筑(小于6层的),使用面积小于75%,利用率太小。销售时说利用率多层达到85%   三:现在的物业定价没有收费根据,应该由物价部门合理定价批准,6角每平米:根据当地的水准,太高了。  
    我同学从烟台回来介绍的——烟台市里的二手房都7000一平了!海景房不到2000,你唬谁?那海景房基本都是建在荒郊野外,生活配套设施不完善,附近无商场无医院无学校,最大危险还可能是小产权房,办不了产权证。
       我的意见只给大家参考,提醒大家不要芒目,没有诋毁的意思,也希望那些红眼的代理上们积点德吧,你们赚的都是没着良心的钱~ 龙口南山碧海苑 大海呀!南山,我的家吗?
    那里全是扎堆的房子,只是为了卖房而盖房。一个小区一个小区,一个楼盘接一个楼盘。你会在第几排?
      我从没见过大海、从小就想住在海边、在朋友介绍下我结识了南山、-一-东海,并在东海购楼安居、叹、叹、、、、、、、、、、、、。。。。大海真好、、、。。。海岔子。水呀-般一般。最大好处省钱、、、、。没地方买!有-天我去购房前广告说的深水钓鱼区并和妻子检了四个小海鲜往返遇到驾货轿外归来管理人员。老客气了。下车大喊-声:你妈的谁让你进来的!把手里东西扔回去,南山养点东西不容易、你敢来检,我说不知不让检、我是业主不让进我们出去为什么骂人呢?他回复骂人在南山国打你都白打,不信一个电话保安就到、尿给你打出来!-听此话我想座神舟七号逃啊。万-给打死没人偿命!(2)住在东海有成就感平均一人看3栋楼,入户人少小区真干洁呀!(3)想经商行门外门市年5万玩吧、看看吧开超市、卖卡的、挣饯地方有业主吗?对了扫大街基本都是业主![4]冬天好啊不用地热用电热下雪刮风_停电真凉快啊水真甜呀烧开了水里全是白糖!哈、、、、、、、在往后想-条路。。。死。但愿上天让我早曰卖掉房离开天堂! 咱工人攒了一辈子钱,老了到龙口东海买了套房子,准备养老的,没想到,碧海苑小区后面就是南山氧化铝厂,小区内树木一天不喷水,树叶上就挂满白色粉末,类此硫磺的刺鼻味道到处弥漫,晚上,铝厂机器的轰鸣声彻夜不停,使人难以入睡。当初买房子的时候开发商说后面的大烟囱是给小区供电的小发电厂,问及铝厂问题,开发商说那是加工铝材的。更让人不能接受的是,自家的房子自己不能装修,必须找在南山注册的装修公司,想自己买点瓷砖,自己动手铺地,不行。买房子的时候注明一楼送小院,收房子的时候,小院变成了用20公分左右松柏圈起来的公共绿地,问其原因,回答;业主觉得不满意可以自己协商,大家出钱,统一装个栅栏。海边钓鱼--收取20元管理费,海浪冲上岸的任何海产品都不允许捡,我们感觉掉进了南霸天的陷阱了。
    在海边建个房子,就可以美其名日,海景房
    能看到海就是“景”吗?能看到海的房子就是“海景”房吗
      八:一楼的小院根本不能称为院,是个空地加井盖  
    买了碧海苑的房子真是后悔.天冷屋也冷人心更冷,从去年入住到现在,.今天推明天到如今天然气还是没有开通.地热没有,钓鱼收费,如今在海边捡海浪打上来的海螺等东西都不让.这是什么黄金海岸,享受到什么乐趣了.我现在两家卖房,跟你们真无话可说了.劝大家不要来上当了.去山东的其他地方买房子吧!条件都比这强. 那里的房价根本不是市场价  

    海景房是骗人的吗?海景房是骗局吗?为什么全国到处都在卖山东海景房?  揭开:海景房投资,美丽的谎言。 可以百度看看:
    你们是在偷换概念,普通老百姓心里理解的海景房跟你们的完全是两码事,你们是在打擦边球
    另提醒一下:入住海边房子,电器类要现住现买,人走搬走或者套上密封的塑料袋。否则全烂掉。 说的很对啊,我在南山待了一段时间,听说自己家的钥匙还要给南山留一把,方便到你家里检查卫生,真是闻所未闻啊!
      1是采样的真实性, 2就是检验合格,也不能置之不顾,碧海苑正好在其北面,刮南风时真实存在的烟雾和气味应该给与解决。  
    你想想,那么好的事,本地人咋不买呢?因为他懂的,而你不懂。外地人在短短的看房时间里拍板成交,你能看到多少真相?
    明白?
    彪子,啥意思:

    3.氧化铝厂晚上机器轰鸣声不断,严重影响附近业主休息。请问南山建房子的时候,没有考虑到噪音污染吗?这个问题怎么解决?
    5.碧海苑小区树叶上经常会看到一层白色粉末,是什么?请给业主一个解释?
    碧海苑收房问题更新
    百度搜一下就知道,我国海岸线长度为1.8万公里,居世界第四位
    变态!!!!!!!
    冬天湿冷,有几人受得了。暖气?想得美。设施不完善。
    物业?贵倒不说,够你受气的。捡贝壳?不许。钓鱼?高消费。
    百度“海景房 美丽的谎言”   山东海景房开发的起源: 1992年,大庆油田为安置退休职工,在乳山银滩开发了首批海景房,受到欢迎。此后,大庆油田又接着开发了多批海景房,销售都不错。在此带动下,当地也开始在银滩开发海景房。2003年后,威海被联合国认定为最适宜人居的地方,海景房开发更是一发不可收拾。  百度后,你会看到很多网友的提供的购买海景房的资讯。虽然说不能100%来相信,但是,我们还是可以找到很多非常有用的信息—————————— 大连人管去龙口看房的人叫什么?——————彪子!
      九:燃气要开口费,装修指定公司,灶具指定品牌,物业态度强硬等不合理现象严重存在 :  

    原文地址:海景房骗局——威海、龙口海景房 骗局作者:屁娃他妈

    正常的房产楼盘的推销提成是1%—2%
    我家现在住在铁东建设小区,推开窗户,东侧就是老头社,学名前进村,那我家是不是也可以说是田园景房了
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