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墙体保温采用最先进的聚氨脂发泡外墙保温工艺

时间:2015-02-26 08:39来源:网络整理 作者:顾问 点击:
龙口海景房一线海景高尔夫滨海华庭位于烟台龙口东海旅游度假区、占地2万余亩的108栋海景高尔夫球场东海高尔夫球场内,向北约50米直达海水浴场、游艇码头,四周绿地碧湖环绕,景

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3、顶棚:钢筋混凝土楼板,水泥浆刮平。

    高尔夫滨海华庭龙口市金泰建筑规划设计院设计,总规划开发面积约30万多平方米,分两期开发。其中一期45栋楼,其中10+1层楼5栋,6层带跃层35栋,6层楼(不带跃层)5栋楼。

答:小院无土地证。
答:等小区物业入住以后和南山物业协商。
9、房屋如果长时间无人居住是否可以委托物业代为照管或经营?如何取费?

    小区临街商业为浪漫生活提供保障

                                   联系人:  小徐      咨询QQ:616104646

5、门窗:彩铝外窗,中空玻璃,单元门为可视对讲门,入户门为防盗门。
【购房提示:我处是龙口海景房开发商售楼处直销,自行乘车前来我售楼处购买海景房,可享受更多优惠,省去中间环节。乘车前来请提前拨打电话(15666643090),我们会安排好您的吃、住及看房班车和专业销售人员带您参观项目、样板房、沙盘,并详细介绍园区配套。购房可享受最大优惠并可在我售楼处报销往返费。】

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一期多层楼房定于2010年12月31日交工,高层定于2011年8月31。

答:高尔夫滨海华庭分二期开发,其中一期定于2009年7月份开工, 2010年12月底完工(小高层于2011年8月底完工),二期于2011年10底完工。
答:3×1.5(6安培);否。
答:交房之后360个工作日内办理完毕。
答:集中收入,统一清运。

答:保洁,保安,绿化等;具体收费按照南山物业管理公司的统一规定收取。

  •  

    烟台龙口海景房地处山东龙口市东海黄金海岸,是由中国五百强企业南山集团出资200亿实力打造的500万平米的世界级滨海生活区。

        购买顶层赠送阁楼(阁楼面积可达标准层面积的70%),并安装地暖,同时赠送景观露台。

    答:无飘窗,有内置烟道。
    2、客户办理按揭需提供哪些资料?

    龙口海景房一线海景高尔夫滨海华庭位于烟台龙口东海旅游度假区、占地2万余亩的108栋海景高尔夫球场东海高尔夫球场内,向北约50米直达海水浴场、游艇码头,四周绿地碧湖环绕,景色宜人。北临原生态黄金沙滩,东南西三面被高尔夫球场环抱。项目占地327亩,由16栋小高层和 100栋多层组成,绿化率50%以上,项目定位“渤海湾第一海景高尔夫花园洋房大盘”。5分钟内可达高尔夫会馆、五星级月亮湾海景酒店、海水浴场、商贸中心、南山大学、医院、银行及旅游景点观音殿、月亮老人等,周边生活配套齐全。

    高尔夫滨海华庭答客问
    答:地面采用防潮地面。
    答:商业、居住用地,其中居住用地使用年限70年,商业用地使用年限40年。
    6、厨房:地面,墙面均为水泥拉板。

  • 答:由于项目是由烟台海基置业有限公司授权我公司的,所以最终仍然是与烟台海基置业有限公司签订。
    1、按揭银行为哪家银行?提供几成多少年的贷款?
    答:南山物业公司承担全方位物业管理,小区采用引领时代潮流管理模式,保安系统科学严谨,确保物业完善管理、高度信息化和智能化,为你提供放心无忧的居住保障。
    5、小区的规划设计是由哪家公司来做的?
    答:材料:身份证原件及复印件,手印,商品房买卖合同,不动产发票。

        不可否认,一个奇迹正在被高尔夫滨海华庭创造着,高尔夫滨海华庭用近乎完美的表现制定出判断仙境海岸生活品质的新标准,上品生活来自于此。

    6、冬季是否施工?如是采取何种防冻措施?
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    费用:契税、登记费、交易费。各项收费均以政府规定标准为准。
    高尔夫滨海华庭交房标准及交房时间
    1、小区的物业管理是有哪家公司来做的?
    12、小区有无停车位,是否收费?

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    答:水电费按龙口市物价局及南山物业管理公司规定收取。
    6、厨房:地面,墙面均为水泥拉板。
    2、暖气、天然气、有线电视、宽带等的初装费是多少?使用费是多少?
    8、其他:地暖供应,纯净水,天然气管道入户。
    1、外墙:外墙为瓷砖、涂料。

        本小区户型特点:面积从39多平方到110多平方,主要以50~80平米的精品花园洋房户型为主,南北均设有空中花园,户型设计融汇了全国各楼盘的优点:大面宽、小进深、房间全明、南北通透,南向阳台带有上下水(可以安放洗衣机)。同时一楼均赠送南、北超大的私家花园(6米)。

    答:能,但需经物业公司统一批准且按照龙口市的相关规定内置安装。

        社区双水、双气入户、单元可视对讲门、南山大香槟铝材、双层中空玻璃,为业主高品质的生活提供保障。

    8、其他:地暖供应,纯净水,天然气管道入户。

        1、环境:柔美的黄金沙滩与蔚蓝的海水交相辉映,前有开阔的海景,后有郁郁葱葱的深林球场,每一片人工湖都碧波荡漾地映照着这迷人的旖旎风光,时而出现的野兔、山鸡、海鸥让人们感受倒大自然留下的倩影,这就是素有滨海仙境之称的——高尔夫滨海华庭。

    这样的标识也是醉了

    5、门窗:彩铝外窗,中空玻璃,单元门为可视对讲门,入户门为防盗门。

     

    五、关于办理按揭、交房程序
    6、一楼的小院是否有土地证?
    19、有无储藏室和车库?
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    答:高尔夫滨海华庭。
    1、整个小区分为几期?将在什么时间全部完工?
    11、小区内的生活垃圾是如何处理的?
    4、小区的土地性质及使用年限?

         4、价值:中国是世界人均海岸线最少的国家,而人口是世界上最多的国家,更显海滩的珍贵。中国虽然是领海大国,海岸线全长1.8万公里,岛屿海岸线长1.4万公里,享有主权和管辖权的海域面积约300万平方公里为世界上海岸线最长的国家之一。中国政府于1958年9 月4 日宣布的我国领海宽度是12海里.但能居住的只有1800公里。人均占有海岸线还不到世界水平的十分之一。在世界拥有海岸线的国家中仅排94位。并且在近几年的快速发展中,有90%都存在污染半污染状态。剩下的只有不到几百公里无污染的海岸线,人均占有还不到0.14厘米。在中国乃至世界,既有蔚蓝的大海又有原生态的高尔夫球场环境更是少之又少,随着自然有限土地和其他资源的不断消耗,东海黄金海岸以成为购房、创业、最具升值空间;未来最有发展潜力之重地,是投资创业、求职就业者千载难逢的最大机遇,是旅游、度假、观光、居住、疗养者最理想的乐园。

        2、配套:社区南邻东海高尔夫东区会馆,距东海高尔夫西区会馆仅5分钟车程,周边配有商业街、五星级酒店、海水浴场、学校、医院、银行及旅游景点月亮老人、观音殿。

    答:暖气无初装费,使用费23元/平方米/年;天然气初装费1980元/户,使用费2.35元/立方米;宽带初装费180元/户,使用费50元/月;有线电视初装费250元/户,使用费120元/年。以上使用费用为目前的收费标准,具体收费标准按龙口市物价局统一规定收取。

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    7、为保证防寒、防晒及保温效果,边户的墙体如何处理?
    9、小区的房屋结构,楼层层高,户型有何特点?
    答:由龙口市金泰建筑规划设计院设计的。
    2009.6.28

    答:外墙采用外保温(聚氨酯发泡),大部分贴瓷砖,局部涂料。
    答:有指定空调机位。
    答:属于框架结构,层高2.8米;
    14、楼梯间装修标准是什么?
    7、小区离龙口市区的距离及交通情况?
    21、客户购房合同是与什么单位签订?

  • 20、本项目开发商名称是什么?开发过哪些项目?
    4、地面:水泥拉板。
    答: 本小区东南面主入口处为商业网点。小区中间为本小区最大的会所。
    3、顶棚:钢筋混凝土楼板,水泥浆刮平。
    12、有无飘窗?是否有内置烟道?
    答:有车库,有储藏室。
        优先提供就业机会。
    答:东海园区离黄城8公里,离龙口市15公里。东海至黄城有7路公交车,每15分钟一班,车费2元。另有公交汽车,车费3元。南山—东海的班车,上下班班车以及中间隔一小时运营车。社区交通极为便利,东至蓬莱阁40公里,由蓬莱可至大连、天津、秦皇岛。距烟台90公里,公交车每30分钟一班;南至青岛200公里,向西至龙口港15公里;从小区至威乌高速公路十几分钟的车程,沿威乌高速和济青高速公路可达豫、晋、冀、蒙等省份。
    答:目前设三个出入口,面1个南、北面2个,不实行人车分流。
    7、卫生间:地面、墙面均为水泥拉板。
    答:有停车位,是否收费及收费办法将来由物业管理公司根据当地物价部门有关文件精神确定。
    13、小区周边的治安如何?

    项目所在地:山东龙口东海旅游度假区园区内 .

        户型从一室一厅40平米浪漫的小户型至160平米奢华豪阔的复式全为大面宽、小进深、南北通透、房间全明且户户私享私家花园。

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  • 2、开发商的资质?
    答:项目位于南山东海旅游度假区、国家顶级高尔夫球场—东海高尔夫球场内,向北约50米直达海水浴场、游艇码头,四周绿地碧湖环绕,景色宜人。

    滨海华庭,位于东海黄金海岸大成中心,80米阅海尺度,是您当之无愧的海居上选。目前滨海华庭70%的业主都是各界精英,与芳邻为伴,谈笑有鸿儒,往来无白丁。

    答:总建筑面积33万平米,容积率1.51,绿化率42%。
    4、地面:水泥拉板。
    三、关于交房标准
    5、水、电费用是如何收取的?
    答:按龙口市物价局及南山物业管理公司统一规定执行。

     

    答:钢筋混凝土独立基础,抗震设防烈度为7度。
    答:道路宽6米。
    5、小区楼座做何种基础?楼房抗震度如何?
    层高:商业一层3.3米,二层3米;住宅标准层2.8米;赠送顶层最低处2.2米最高处3.8米;单卖顶层层高最低处2.7米最高处4.3米。

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    15、成为小区业主,会有怎样的优先政策?
    答:按揭银行为中国建设银行、中国工商银行。贷款为5—20年,住宅为八成,2套房贷款的首付要在40%以上。
    11、小区主要道路宽几米?

     


    四、关于物业
    答:子女上学享有龙口市居民同等的待遇;
    10、能否自行安装防盗网?

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    答:花岗岩地面及踏步,扶手为不锈钢;墙面为涂料。

        3、产品:高尔夫滨海华庭在景观设计上,运用了现代、简约、时尚设计理念,户户有景,处处悠然。

    一、小区规划
    答:无24小时热水,阳台有上下水。
    房屋结构:框架结构。
    14、房屋维修如何解决?
    3、小区的工程监理是有哪家公司来做的?
    8、项目总建筑面积、容积率、绿化率各是多少?
    16、是否有24小时热水?阳台是否有上下水?


    二、交房时间
    7、阳台是否封闭?不封闭的可否自行封闭?封闭的可否自行改换?
    答:如有施工,采用混凝土掺防冻剂。
    2、 项目规划总开发面积?
    答:外墙做外保温。

    答:给水管、地暖管均采用南山优质管材。
    答:小区绿化率42%,由专门的景观公司进行设计。

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    购买顶层赠送阁楼(阁楼面积可达标准层面积的70%),并安装地暖,同时赠送景观露台。
    16、如果不过来居住,管道的维护费30%如何收取?

    本小区东南面主入口处为商业网点。小区中间为本小区最大的会所。是真正宜商宜住宜投资的现代化新型社区。

    答:质保期内属于工程方面原因的由施工方负责维修。
    答:暂定资质。
    答:由南山物业公司来做。
    3、小区名称?

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    答:高尔夫滨海华庭总规划开发面积约33万多平方米,分两期开发。其中一期46栋楼,其中高层楼7栋(1#、8#、9#、20#、21#、35#、42#),多层39栋(2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、22#、23#、25#、26#、27#、28A#、28B、29#、30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、43#、45#、46#、47#、55#、56#、57#、58#)。
    二、关于建筑施工
    3、办理房产证需要哪些资料?收取哪些费用?
    13、是否有指定空调机位?

                                            现场咨询电话:15666643090     

    10、小区有否沿街的商业网点?
    本小区户型特点:面积从39多平方到110多平方,主要以50~80平米的精品花园洋房户型为主,南北均设有空中花园,户型设计融汇了全国各楼盘的优点:大面宽、小进深、房间全明、南北通透,南向阳台带有上下水(可以安放洗衣机)。同时一楼均赠送南、北超大的私家花园(6米)。
    1、外墙:外墙为瓷砖,局部为涂料。墙体保温采用最先进的聚氨脂发泡外墙保温工艺。
    答:烟台海基置业有限公司,东海旅游度假区内大部分楼盘均是他开发的。
    答:山东润宏咨询有限公司。
    15、外墙是否保温,外墙是否贴瓷砖?
    一、交房标准
    8、小区内部景观如何建设?
    答:有远红外电子监控系统;不收费。
    6、小区有几个出入口?是否人车分流?
    1、项目的具体位置?
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    答:身份证原件及复印件,收入证明,商品房买卖合同,手印,首付款收据,结婚证及复印件,未婚的出具单身证明,离婚的提供离婚证及复印件。
    2、内墙:混合砂浆墙面。
    18、房间的最大电表容量是多少安培?可否增加功率?

     


  • 17、小区的建筑管材都是什么材料?哪些品牌?
    7、卫生间:地面、墙面均为水泥拉板。
    答:分为封闭阳台和不封闭阳台,不封闭的阳台不能自行封闭和改换。

    4、为防止海边潮湿我们做了哪些防潮的设施?
    4、房产证、土地证何时办理?
    3、物业提供什么样的服务?如何收费?
    【乘车路线:从您所在的城市乘车直达龙口(黄城)远地方的客户可乘坐火车到烟台火车站或飞机直达烟台机场;我公司全程接待,免费食宿,欢迎全国各地的朋友来实地考察看房】
    2、内墙:混合砂浆墙面。
    4、小区有无智能化的配套设施,若有应如何收费?

        空中花园最大限度的保障了观景的视野,无形当中为客户赠送了面积。

     


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